根據政府數字，全港超過二十二萬人居住於劏房。今年年初，新修訂的劏房租管條例正式生效，租客享有四年租住權，並限制業主加租幅度以及濫收水、電費，而口頭租賃亦受條例規管；條例實施超過半年，成效如何？租客是否多了保障？