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屋主底價怎麼算?怎麼出才能買到「合理房價」？該往實價登錄以上還是以下去出價？房仲該如何避免買方下「芭樂斡旋」？

00:00 如何買到合理房價?
01:51 1-屋主底價怎麼算?
03:56 2-買到底價也並不划算
06:02 3-如何判斷出價方向?
08:57 4-怎麼買到合理房價?
11:43 5-找出你的出價天花板
13:41 Bonus-如何讓買方下合理斡旋
16:50 目前房仲的困境
20:08 國際超級房仲IG

下斡旋的時候，
你不會覺得很詭異、很白癡嗎？
買方明明知道仲介不可能真的講底價，
卻還會一直問仲介底價最低多少？
而很多仲介明明就知道底價在哪，
也還要裝得什麼都不知道，
然後一直要買方「出出看」。

接著，無論買方第一次丟多少數字，
房仲的第一反應一定是：
「不可能啦，屋主不可能接受的啦」，
因為所有房仲受到的談判教育訓練，
就是無論買方第一個數字丟多少出來，
都要告知對方「不可能」，沒錯吧！

所以身為買方的你會不會很好奇，
看著屋主明顯高於行情的「開價」，
究竟屋主寫給仲介的「底價」是多少呢？

你會不會也很好奇，
明明實價登錄就是真實的成交價，
為什麼房仲卻一直說「實價登錄」不準？
要你不要用實價登錄的行情來出價呢？

買房畢竟是幾百幾千萬的人生大事，
得耗盡辛苦存了十幾年的血汗錢，
沒有人希望自己被當盤子，認同吧！
然而，到底該怎麼出價，
才不會被當韭菜割、又能買得合理呢？

大家之前的留言我都有看到，
所以今天這部影片就要來告訴你，
有一套幾乎所有房仲都在用的開價公式，
讓你可以從屋主的開價，
精準地反推屋主底價到底是多少?

也會告訴你從「兩項數據」去判斷房市，
讓你知道該從實價登錄往上加，
還是可以用力地從實價登錄往下砍，
幫助你能買到真正的「合理房價」。

同時也會讓辛苦的房仲朋友知道，
該怎麼在如今這種空頭市場，
能夠用正確的幾個步驟，
一邊降低你收到芭樂斡旋的機率，
另一邊就能幫你提升冒泡率喔！

否則，繼續按照公司教你的銷售方式，
真的能改善你業績差的問題嗎？
掏心掏肺替客戶著想，
卻被客戶當賊看的感受，
也絕對不是你想要的，對吧！