Dans cette nouvelle vidéo, je te donne mon avis sur le début d'activité dans les terrains à bâtir et le foncier en général.
Ce qui est primordial, c'est d'apprendre à maitriser l'urbanisme!
En effet, les PLU (Plan local d'urbanisme) et les différentes autorisations d'urbanisme sont la base du prospecteur foncier, marchand de biens et agents immobiliers spécialisés.
Sans maitrise des PLU, plans de zonages et règlements mais aussi des DP-PA-PC et CU,
il n'y a pas de projets.
Le panel du foncier est assez large:

Terrains de particuliers pour un lot.
Terrains pour du lotissement en DP ou PA, de 2-3 lots à plusieurs dizaines.
Promotion immobilière en immeuble collectif
Promotion immobilière en horizontal de maisons individuelles ou mitoyennes.
Construction de maison en CCMI pour les particuliers.

Il y a plusieurs axes à privilégier en plus des PLU, leurs annexes et des autorisations d'urbanisme.
-Regarder régulièrement les annonces de terrains à vendre sur les sites Leboncoin et Se Loger
pour s'imprégner des prix de ventes et détecter de potentiels fonciers.
Passer en mairie relever les autorisations d'urbanisme acceptées.
Prospecter sur le terrain et relever les panneaux des projets acceptés en cours.
S'entraîner à faire des croquis sur le Cadastre et à survoler les propriétés par vues aériennes avec les sites comme Géoportail et autre comme Urabanease.

#prospectionfonciere #marchanddebiens #‪@davidlacalle1658‬