剛才鴻明跟我們說，竹北現在四大品牌仲介超過90間，加上其他品牌，可能超過100間，反而超越新竹市。沒錯，仲介店竟然比新竹市還多！這樣一家店十幾個仲介，20個仲介差不多。竹北的仲介從業人員有1000多位，超過1000人。所以台積電也養活了1000個仲介的家庭，這還只是竹北而已，其他的地方還有。所以真正炒房的，其實是台積電帶來的需求。他帶來的人最會買，他帶來的人把竹北房價抬高到兩番、三番，其他的小投資客根本不算什麼。真正最大的需求，還是自住需求，最有實力的還是這些買家，畢竟投資客還是少數。

很多人說竹北的房子是仲介炒作的，事實上自住的需求強烈到沒辦法滿足了，供不應求。所以鴻明算是觀察入微，從這麼多的區域，像林口、平鎮這樣到處去看，最後找到最適合自己做仲介的市場，原來就是竹北這個地方。新竹這邊真的最適合，而且不用擔心政策的問題。所以這也符合一句話：英雄選擇戰場，對不對？

接下來只剩下努力拼搏了。對啊，你不努力，再對的市場也沒用。市場這麼好，有人賺到1000萬，你說那個誰誰誰怎麼樣，最後其實還是回歸到自己，努力最重要。對，還是要靠自己努力。好的市場還是有賺不到錢的，市場不景氣還是有人破千萬，景氣好的時候也有人倒閉，景氣不好的時候也有人逆勢成長。一切還是要靠自己。

這就是房仲教官鴻明跟我們的分享。