NO TE PIERDAS ESTA INCREIBLE OPORTUNIDAD DE COMPRAR ESTE LOCAL DE 125 M2 A PRECIO DE LIQUIDACIÓN. ESTA A MENOS DE 1.000 USD/M2!!!!. ADEMAS ACEPTAMOS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO Y PODEMOS DAR FINANCIAMIENTO.
El local está ubicado en Tucumán al 600 a menos de 1 cuadra de la peatonal Florida, en una calle de alto tránsito vehicular y peatonal. En hora pico pasan por la puerta más de 200 personas por hora y además, justo en frente hay una parada de 3 líneas de colectivo.
La propiedad tiene una superficie de aproximadamente 125 m2, distribuida de la siguiente forma: 90 m2 en planta baja (Aprox 6 m x 15 m) y 35 m2 en el entrepiso (Aprox 6 m x 6 m). Los últimos años se usó como comercio de elaboración y venta de pizzas y empanadas y por eso la PB está actualmente dividido en 4 ambientes separados por paredes de Durlock, que se pueden remover fácilmente para lograr un amplio ambiente. El entrepiso (de losa) tiene un ambiente principal de 21 m2 (que sirve para depósito, oficina o salón adicional en caso de gastronomía), 2 pequeños depósitos y 2 baños (varones y mujeres).
Por su amplitud y distribución, el local es ideal para comercio al por menor o al por mayor o por internet (ej electrodomésticos pequeños, electrónicos, textiles, librería, regalería, veterinaria, Pet Shop, etc), concesionarias de motos o de bicicletas, para el rubro gastronómico (que es cómo funcionó lo últimos años) o para ser usado oficina o consultorio.
Por su ventajoso precio por m2 es ideal para inversores especializados en alquiler de locales o para comerciantes o empresarios que prefieren ser propietarios que inquilinos. Además, el propietario es flexible en cuanto a la forma de pago, ya que acepta permuta, propiedad en parte de pago o puede dar financiamiento. Actualmente, el local se encuentra vacío. ¿QUE ESPERAS PARA LLAMARME Y CONCRETAR UN EXCELENTE NEGOCIO?
EXPENSAS: 24.000 $ (APROX.) - ABL: 7.500 $.

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725.