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Quais são os 4 melhores fundos imobiliários da atuais? Quais estão pagando os melhores dividendos? Nesse vídeo eu vou te mostrar!

Beleza com isso em mente, eu selecionei 4 fundos imobiliários que no presente, estão com 8% de dividend yield, são FIIs que distribuíram bons proventos nos últimos 12 meses e estão com um valor interessante em relação a esses dividendos.

Metodologia
A metodologia que a gente aplicou aqui, foi apenas visualizar a RENTABILIDADE desses fundos, é óbvio que precisamos nos aprofundar muito mais antes de investir em um Fundo Imobiliário.

Por que Raul?
Imagine que eu nesse mês, vendi a sala aqui do Investidor Sardinha, então a nossa empresa teve um lucro ali de R$ 400 mil, só que no mês que vem eu não tenho outra sala para vender, então isso impacta POSITIVAMENTE nosso caixa no curto prazo, mas impacta NEGATIVAMENTE no longo prazo.

HMOC11
É um FII de shoppings, uma cota desse FII hoje está custando R$ 238,79 e ele está com um Dividend Yield de 55,66% nos últimos 12 meses.

Então você pode pensar que daria para ganhar uma FORTUNA investindo nele, correto?

No fato relevante descobrimos que o HMOC11 está sendo liquidado e por isso vendeu seu imóvel e está pagando os cotistas. Portanto não faz sentido investir nele, é um FII já se encerrando.

HCTR11
É considerado um dos fundos imobiliários mais agressivos do mercado por muita gente, a estratégia do FII é investir em CRIs ligados ao setor de loteamento.

Na carteira do fundo existem produtos atrelados ao IGPM e ao IPCA, como em 2020 o IGPM foi reajustado em 23,14% o fundo está em um dos seus melhores momentos.

Indicadores
HECTARE CE - FDO INV IMOB
HCTR11
R$ 147,51

Valor patrimonial - R$ 117,88
P/VP 1,25
Div Yield (Últimos 12 meses) - 14,66%


XPCM11
Esse é um dos fundos imobiliários que estão em crise no momento, esse fundo imobiliário tem apenas 1 imóvel, localizado no RJ

THE CORPORATE
Endereço: Av. Prefeito Aristeu Ferreira da Silva, 370
Bairro: Bairro dos Cavaleiros
Cidade: Macaé - RJ
Área Bruta Locável: 18.641,00 m2

Esse imóvel estava alugado para a Petrobrás (PETR3) até Novembro de 2020, recebendo o aluguel e pagando proventos novamente.

Indicadores
XP CORPORATE MACAÉ FDO INV IMOB - FII
XPCM11
Preço: R$ 39,98

Valor patrimonial por cota: R$ 73,35
P/VP - 0,55
Dividend Yield - 25,84%

RECR11
RECR11 é um fundo imobiliário do tipo papel. Seus investimentos são destinados principalmente em ativos de títulos e valores mobiliários.

Fundos com o perfil do RECR11 investem de forma predominante em títulos de dívida imobiliária e outros valores mobiliários. Dentre os títulos permitidos, os mais comuns são os certificados de recebíveis imobiliários (CRIs).

Indicadores
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS
RECR11
Preço por cota: R$ 104,97
Valor patrimonial por cota: R$ 95,80

Div. Yield - 11,83%
P/VP 1,10

FIIP11B
Famoso fundo sazional, esse aqui engana muita gente, ele acaba ficando barato na maior parte do tempo, porque ele tem um contrato com a cervejaria Ambev, então em janeiro ela paga o aluguel os indicadores sobem e depois disso descem novamente, mas é um FII que também é sustentável no sentido de dividendos.

FIIP11B – Um FII Que Investe Em Galpões Comerciais FIIP11B é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são direcionados e focados em propriedades de galpões. Fundos como o FIIP11B investem em imóveis reais e ganham com a renda de aluguel ou venda com lucro.

É bem honesto na cobrança de taxa de administração, porque mantém o valor fixo em
Sua taxa de administração é de R$17.426,00 mensais corrigido anualmente pelo IPCA. Consultoria imobiliária: R$ 15.152,25 mensais.

Indicadores
RB CAPITAL RENDA I FDO INV IMOB - FII
FIIP11B
Valor Patrimonial - R$ 193,16
Preço por cota: R$ 196,50

Div Yield últimos 12 meses - 10,55%
P/VP 1,02

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