Espaço comercial afeto a recolha automóvel, com logradouro:
Localizado na Prelada, perto dos principais acessos!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Fração de serviços, atualmente afeta a garagem de recolha e comércio automóvel, localizada na Rua do Carvalhido, Porto. O espaço apresenta uma ampla área coberta e descoberta, totalizando quase 1.000 m2. Encontra-se em funcionamento um negócio com várias décadas, perfeitamente consolidado, que proporciona um potencial de rentabilidade a longo prazo. A garagem apresenta duas entradas e um logradouro descoberto na parte traseira, estando integrada num prédio habitacional com poucas frações, cuja fachada foi recentemente revestida a capoto.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A Rua do Carvalhido é uma das vias de ligação entre a zona central da cidade e as principais vias de acesso, designadamente a VCI e a Estrada da Circunvalação, através do nó do Carvalhido/Prelada. Nesta zona habitacional, é também possível encontrar todo o tipo de comércio e serviços, tais como supermercados, farmácias, escolas e centro de saúde, entre outros. A localização está bastante bem servida de transportes públicos, com paragem de autocarro à porta.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Fração de comércio e serviços atualmente afeta a garagem de recolha automóvel
• Localizada no rés-do-chão de prédio habitacional com apenas 7 frações
• Com dois acessos pela Rua do Carvalhido, os quais permitem maior flexibilidade na disposição dos espaços interiores
• No interior, dispõe de uma área ampla de aparcamento automóvel, fossos de garagem, área de escritórios, arrumos, vestiários e instalações sanitárias
• Pé direito mínimo de 3,18 metros
• Logradouro na parte posterior do prédio, com poço de água, de uso exclusivo desta fração
• Imóvel atualmente arrendado, com potencial de rentabilidade assegurada no longo prazo
• Prédio recentemente revestido a capoto, com obras já pagas, e intervenções anteriores com substituição das canalizações, entre outras
• Acessos privilegiados com proximidade ao Largo do Carvalhido, VCI e Circunvalação

ÁREAS GERAIS:
• Área coberta - 870 m2
• Área descoberta - 115 m2

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