Sehr gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bondorf

Hier sind die Eckdaten:
1 Garage
Wohnfläche: 454 m²⁠
Zimmer: 13

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Objektbeschreibung
Dieses im Alleinauftrag angebotene, moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bondorf. Es besteht aus insgesamt vier Wohnungen, die zurzeit alle vermietet sind.

Wohnung UG: 1 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, offene Küche, Badezimmer
Wohnung EG: 3 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, offene Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse

Wohnung OG: 3 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, offene Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon
Wohnung DG: 3 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, offene Küche, Badezimmer, Balkon

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 5 Stellplätze und eine Einzelgarage.

Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer aufgrund der ursprünglichen Selbstnutzung vom Untergeschoss über das Dachgeschoss bis hin zu den Außenanlagen sehr hochwertig und mit dem Fokus auf hochwertige Materialien gebaut.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 57.240 €.


Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bondorf, eine Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Es ist der südlichste Ort des Regierungsbezirks Stuttgart und der Region Stuttgart. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sportaktivitäten.

Bondorf verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Metzger, Bäckereien und zusätzlich über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Die Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, von der Sie mit dem Bus in ca. 10 Fahrminuten die S-Bahn-Station in Bondorf erreichen.

Bondorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Fußball, Beachvolleyball, Tennis und einen Golfclub.

Entfernungen:
- ca. 6 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
- ca. 5 Gehminuten zum Supermarkt
- ca. 25 Minuten Autofahrt nach Böblingen
- ca. 30 Minuten Autofahrt nach Tübingen
- ca. 45 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
- ca. 45 Minuten Aufofahrt nach Stuttgart

Ausstattung
- Großzügige und offene Wohn-/Essbereiche
- Offen gestaltete Küchen
- Angenehme Raumaufteilung
- Balkon/Terrasse
- 1 Einzelgarage


Sonstiges
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