Подробный анализ подводных камней выбора участка. Таймкод ↓
Запись на консультацию: https://www.superdoms.ru/konsultatia-...
Услуга строительства дома с архитектором: https://www.superdoms.ru/stroitelstvo...

Телеграм: https://t.me/zaboris
Вконтакте: https://vk.com/superdoms

Таймкод:
00:00 Анонс.
00:34 Обозначение темы. Скрытые особенности.
01:31 Алгоритм выбора участка. Этап 1: важность анализа бюджета “на все” при выборе участка.
03:21 Другие 8 этапов выбора участка.
05:57 Критерии выбора поселка (начало): направление, удаленность, экология, соседи, инфраструктура.
07:33 Какие коммуникации должны быть в поселке. Организация поселка. Критерии выбора поселка (продолжение).
08:44 Стиль поселка и ограничения по застройке. Критерии выбора поселка (продолжение).
09:11 Благоустройство и сервис внутри поселка. Критерии выбора поселка (продолжение).
09:47 Качество дорог в поселке, и когда они будут благоустроены. Критерии выбора поселка (окончание).
11:14 Критерии выбора участка (начало): площадь участка.
11:39 Геометрия границ участка. Строительство дома неправильной формы. Критерии выбора участка (продолжение).
12:38 С какой стороны света дорога (въезд на участок). Критерии выбора участка (продолжение).
13:40 Расположение участка внутри поселка. Критерии выбора участка (продолжение).
14:17 Рельеф участка: что такое ровный участок, сложности и выгоды участка с уклоном. Подпорные стенки. Направление уклона. Критерии выбора участка (продолжение).
16:02 Прогноз видов с участка. Критерии выбора участка (продолжение).
16:40 Коротко о мероприятиях, если выбран не сухой участок. Инженерно-геологические изыскания. Критерии выбора участка (продолжение).
17:31 Благоприятные грунты и разница в стоимости фундамента до 1 млн. руб. Критерии выбора участка (продолжение).
19:28 Пример, когда обнаружилось, что участок не пустой.
20:26 Выгодны ли участки с фундаментом и недостроем.
21:24 Покупать ли участок со старым домом (под снос).
22:16 Уровень участка относительно дороги.
23:06 Проезд тяжелой техники. Доп. расходы, если проезд затруднен. Критерии выбора участка (продолжение).
24:06 Подключение к коммуникациям. Критерии выбора участка (продолжение).
24:31 Как поселок остался без воды.
25:03 Как не подключили к газу в газифицированном поселке.
25:18 Хватит ли 10кВ на дом.
26:04 Выгоден ли участок с учетом всех расходов на коммуникации в будущем.
26:27 Ливневка. Что будет, если ее нет.
26:49 Что проверять по коммуникациям при покупке земельного участка на вторичном рынке.
27:26 Порядок с документами. Критерии выбора участка (окончание).
27:39 Как проверяем участок с юридической стороны.
30:56 Особенности участка, которые не препятствуют его покупке, но могут осложнить или отсрочить строительство желаемого дома.
33:38 Вынос границ участка в натуру. Почему так важен.
35:24 Проверка собственника участка.
38:06 Алгоритм оформления покупки участка (7 шагов).
39:20 Государственная регистрация перехода права собственности: что нужно, где подавать.
40:26 Аккредитив как способ расчетов при покупки участка. Какие документы указывать для раскрытия аккредитива.
43:20 Выводы: важность анализа участка до покупки, учет бюджета “на все”.