🔴 Como declarar imóvel financiado no Imposto de Renda.
Quem adquiriu imóvel faz o pagamento em parcelas deve informar a operação ao Fisco.
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✅ Para declarar o imóvel, o contribuinte deve abrir a ficha de “Bens e Direitos”. Em seguida, selecionar o grupo “01: Bens Imóveis”, depois o código referente ao tipo de imóvel, por exemplo: 11 – Apartamento; 12 – Casa; 13 – Terreno, etc.

✅ Em “Discriminação”, é muito importante detalhar as características do financiamento e do imóvel adquirido.

✅ Se o imóvel foi comprado no mesmo ano referente à declaração, deixe a situação do ano anterior no valor zero.

✅ No campo “Situação em 31/12/XXXX deve-se lançar o valor efetivamente pago durante o ano, que deverá incluir: valor que foi pago de entrada (se houver); valor usado do FGTS (se houver); total das parcelas pagas.

✅ Caso o contribuinte tenha utilizado o FGTS para pagar parte do imóvel, é preciso declarar esse valor em outra aba na Declaração de Ajuste Anual do Imposto de Renda.

✅ O valor abatido do imóvel deve ser informado na aba “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”. Assim fica comprovada a origem do valor abatido no momento da compra/financiamento do imóvel.

✅ Nesse caso é o item 04 – “Indenizações por rescisão de contrato de trabalho, inclusive a título de PDV, e por acidente de trabalho; e FGTS”. É preciso informar quem realizou o saque do FGTS; informar o nome e CNPJ da Instituição Bancária pagadora.

🚨ATENÇÃO🚨

✅ No valor a ser declarado, deve ser incluído ainda o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), juros do financiamento, taxa de corretagem, benfeitorias e reformas.

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