Published On Jan 16, 2021
بالنسبة للفرق بين شهادة الحيازة وعقد الشهرة يتمثل فيمايلي:
شهادة الحيازة تعد وتسلم من طرف رئيس البلدية بينما عقد الشهرة يعد ويسلم من قبل الموثق
شهادة الحيازة اسمية لا يمكن التنازل عنها ولا تخول صاحبها حق التصرف في العقار عن طريق البيع او التنازل
عقد الشهرة عقد توثيقي يمكن لصاحبه التصرف في العقار بالبيع ونحوه
شهادة الحيازة تثبت ان الشخص وضع يده على الارض لمدة سنة على الاقل بينما عقد الشهرة يثبت ان العقار تم اكتساب ملكيته بالتقادم لحياززته لمدة 15سنة ااو 10 سنوات اذا استند على سند صحيح
شهادة الحيازة تسلم لطالب الذي يحوز عقار عبارة عن ارض
بينما عقد الشهرة تعد وتسلم لمكتب ملكية عقار بالتقادم مهما كان هذا العقار سواء ارض او عقار مبني
شهادة الحيازة اسمية في حالة وفاة صاحبها يتعين على الورثة تقديم طلب جديد للحصول على شهادة حيازة باسمهم خلال مدة سنة تحسب من تاريخ الوفاة في حالة انتهاء المهلة تلغى الشهادة بقوة القانون
بينما عقد الشهرة في حالة وفاة صاحبها لا يتعين على الورثة اعادة اللجوء للقضاء لتحرير عقد جديد لان الملكية تنتقل اليهم بمجرد الوفاة ويمكن الاحتجاج بهذا العقد بملكية العقار في حال منازعة الغير لهم
