馬斯克做接盤俠？來北京買樓？引發全網熱議。
呢兩日時間，有一則消息在房產行業炸鍋了。
9月5日，唔知哪個中介閒着沒事在網上發布咗一個視頻。巨喺視頻入邊提到，特斯拉創始人馬斯克斥資1.5億美元在北京購買咗雲霄路8號的空中四合院，而且已經完成咗呢筆交易。在呢個消息傳出之後，北京中介振臂高呼。
全國其他中介也跟住一陣狂歡，好多中介都紛紛轉發呢條消息，好似將馬斯克買樓作為樓市反彈的一個重要信號。
那馬斯克真的在北京買樓了嗎？對此好多媒體也非常感興趣，立刻致電特斯拉求證此事。
特斯拉官方回復了三個字「假消息」。
自此，廣大中介被潑了一盆冷水。但系佢哋仍然不死心。馬斯克又唔系特斯拉，如果他以個人的名義悄咪咪地在北京買樓，特斯拉又怎能知道呢？呢個講法好似有一定的道理。但仔細想想，又完全沒道理。
外國人想在北京買樓有限制。按照而家中國的相關政策，外籍人士系可以在國內買樓的，包括在北京也可以買樓。但系按照有關規定。
外國人想要在中國買樓，需要有關部門出具境外個人在境內工作超過一年的證明。而一直以來馬斯克都系美國工作，只係偶爾來中國一趟亦都幾日時間，根本不滿足在境內工作超過一年的條件。馬斯克在北京買樓做乜野呢？
有人可能覺得而家中國的樓價比較低，馬斯克準備抄底了。但抄底你也得睇清趨勢，遵循相關規定吧？按照北京市發布的通知，境外機構和境外個人購買自用自住商品房的需要提交所購商品房符合實際需要自用，自住原則的書面承諾，購買後不得隨意出租、轉讓。
呢意味住如果馬斯克真的在北京買樓，只能由他個人居住，唔可以做其他用途。但馬斯克又唔系中國人，也唔會在中國居住，明顯系不符合條件的。馬斯克對房屋不感興趣。雖然馬斯克很有米，花1.5億美元買樓對他來講太小兒科了但熟悉馬斯克的人都知道，他對房產壓根不感興趣。
連美國的房屋都賣掉了，會斥巨資在中國買樓嗎？前幾年馬斯克就喺清空自己名下的房產，2020年5月，他宣稱計劃出售幾乎所有有形資產，將不再擁有房屋。2020年5月3日，他掛牌出售洛杉磯的2座豪宅，總計掛牌3950萬美元。2020年5月13日，馬斯克又掛牌出售加州的5座豪宅。2021年1月，馬斯克以4090萬美元成功出售位於加州洛杉磯西部貝萊爾的三處住宅。2021年12月份，他將位於加州希爾斯伯勒市的別墅以3,000萬美元的價格出售之後，名下最後一層樓產徹底清空。
自此之後，大家冇睇到馬斯克買樓，他都系租房過日子，甚至有時候直接睡在辦公室入邊。連自己的大本營都冇房產，他會千里迢迢跑到北京買樓嗎？
睇到呢，好多中介仍然不死心。雖然馬斯克對住房冇需求，但萬一他想在北京投資抄底賺差價呢？讓馬斯克通過炒房來賺錢，噉就系天下最大的笑話。
憑藉馬斯克旗下的產業仲有他的財富，他需要通過炒房來賺錢嗎？作為全球的首富，馬斯克的身價超過2,000億美元，亦都系超過1.4萬億人仔。
他冇必要通過呢種小打小鬧的炒房來賺錢。就算他想投資賺錢，美國股市唔通唔畀中國的樓市和股市更具投資價值？呢點道理相信大家都懂。所以不論系從哪個角度來睇，馬斯克都唔可能在北京買樓的。那點解突然間中介就傳出呢個消息了呢？
呢很有可能系呢啲中介拿新鍋炒舊飯了。雖然馬斯克冇在呢個樓盤買樓，但呢個樓盤跟馬斯克倒系有一定的關係。前兩年北京合生·霄雲路8號推出咗新的項目，其中有幾十套900平方米的空中四合院，總價在1.8億元到3.3億元左右。
為咗宣傳呢個項目，舊年9月佢哋特別請來咗馬斯克的母親進行宣傳梅耶·馬斯克出席了活動。可能因為呢個緣故，所以中介就羅嚟炒作，講馬斯克在呢個項目買樓了。
但至今為止，估計馬斯克都唔知巨喺中國無端白事多咗一層樓。喺哩度只能話佢遇到壞中介了。呢啲中介為咗推銷房產，可以講無所唔使其極，甚至連基本的底線都冇，周圍無造謠，連馬賽克都躺槍。
但大家亦都唔好責怪呢啲中介。都講狗急了會跳牆，對於房產中介來講亦系如此。在當前樓市處於冰點的背景下，中介的日子唔好過，佢哋造幾個謠來賣房，大家全當系笑話就可以了。
當前中介日子確實非常難過，從一線城市到四五線城市都唔能倖免。前天就睇到一個消息，聽講廣州珠江新城有2000多名房產中介，但系在27天內佢哋成交的房屋只有24套。
相當於平均88個中介一個月時間才賣出一層樓。至於呢個消息系唔系屬實無法去核實，但有一點系可以肯定的，當前各地樓市成交持續低迷，中介的日子確實非常慘澹。
比如根據今年8月份重點城市二手住宅成交量的數據來睇，全國一二線重點城市成交量環比全都系下降。
而且下降幅度都比較大，好多城市降幅都達到1成以上。樓市表現不佳，中介的收入都受到咗明顯的影響。在呢種背景之下，好多中介也在不斷謀求其他出路，拓展其他收入來源。其中有一個重要的出路就系搞房產自媒體。
近兩年轉行做自媒體的房產中介其實系好多的。搞自媒體點賺錢呢？梗系系靠流量，流量越大賺錢越多，客戶越多。於係為咗更多的流量，有一啲中介就周圍誇大宣傳，甚至周圍造謠。估計馬斯克點也想唔到，有一日他竟然成為咗中國一啲房產中介流量的密碼。
喺哩度只能講呢啲房產中介真的很壞，為咗流量根本毫無底線。呢場鬧劇的背後，值得深思。點解一個毫無根據的傳聞，能夠在網絡上引起如此巨大的轟動呢？一方面，馬斯克作為全球知名的商業巨頭，他的一舉一動都備受矚目。人們對他的生活充滿咗好奇，任何與他相關的消息都如同磁石一般，瞬間吸引眾人的目光，成為熱點話題。另一方面，房屋一直系人們關注的焦點。尤其系在像北京噉樣的大城市，高昂的樓價使得人們對房地產市場的動態格外敏感。任何一點風吹草動，都可能引發強烈的反應。
在呢個信息爆炸的時代，必須保持理性，審慎對待各種消息。有啲消息系真實可靠的，而有啲則系毫無根據的謠言。唔可以聽到乜野消息就盲目跟風，而應該保持清醒的頭腦，對嗰啲冇依據的消息保持懷疑態度，不輕易相信，更唔可以隨意傳播。只有噉樣，才能不被假消息所迷惑，在紛繁複雜的信息世界中保持自己的判斷力。但系按照當前中國樓市的實際情況來睇，唔要講馬斯克，就算把馬克思請出嚟，短期內也無法改變當前的頹勢。