So verdient ein Bauträger Geld (Marge, Rendite, Risiko)
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 Published On Oct 8, 2019

Bauträger sein - Grundstück kaufen, Haus bauen, Immobilie verkaufen. Ist das wirklich so einfach?
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Was ist ein Bauträger und wie wird man einer? Welche Risiken bringt diese Form des Investments mit sich und vorallem wie findet man Bebauungsgrundstücke?
Heute erzählt uns Markus, Immobilieninvestor und Bauträger, was ein Bauträger überhaupt macht, wie hoch die Marge ist und vorallem wie man an ein Grundstück kommt, welches bebaut werden darf.
Im Grunde ist das Prinzip eines Bauträgers recht einfach: Grundstück kaufen, Material kaufen, Haus bauen und nachher mit Gewinn verkaufen. Doch es gibt einiges zu beachten, so zum Beispiel: Darf das Grundstück überhaupt bebaut werden und wenn nicht, wo bekommt man die Baugenehmigung her?
Außerdem kommt während der gesamten Bauphase noch kein Geld wie bei einem normalen Hauskauf die Miete rein, dadurch muss man auch die Finanzierung ersteinmal aus eigenen Mitteln stemmen.
Und Markus sagt auch: Nicht nur die Immobilienpreise steigen, sondern auch die Baupreise.

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